ZAC de la Morinais, le nouveau centre
Le pari est ambitieux : créer un nouveau centre-ville pour cette commune de la première couronne rennaise éclatée en plusieurs pôles. Initié dans les années quatre-vingt-dix par Daniel Delaveau (le maire de l'époque, devenu maire de Rennes et président de Rennes Métropole), le projet urbain est piloté par Jean-Pierre Pranlas-Descours et son agence, associés aux paysagistes Bruel-Delmar.
Le principe général peut se décrire ainsi :
- des îlots mesurant une centaine de mètres de côté (dimension sans doute inspirée par l'Eixample barcelonais) ;
- un noyau central de quatre îlots composé d'immeubles de logement collectif avec des équipements et services (commerces, écoles, etc.) ;
- un mail structurant les liaisons nord/sud (mail Léon Blum) bordé d'immeubles de logement collectif (en R+3 généralement) ;
- à l'ouest de ce mail, des îlots variant les typologies et formes de logement (collectif, intermédiaire, individuel groupé) permettant d'assurer une transition d'échelle entre les constructions hautes et la campagne environnante ;
- à l'est de ce mail et au sud du noyau central, des îlots accueillant logements ou équipements.
Carte récapitulative des projets les plus récents (qui sera complétée plus tard avec les réalisations plus anciennes).
La partie la plus intéressante de la ZAC se situe à l'ouest du mail Léon Blum. Les îlots réalisés par les agences Harari, Devillers et Barani (associée à Tarabusi) sont particulièrement remarquables. Le projet de l'agence Séraji s'inscrit dans la même veine : il semble tout aussi prometteur. Le collège (Patricia Leboucq) constitue également une belle réussite.
Plan-masse de l'îlot réalisé par l'atelier Harari
(Source : Harari architectes, retravaillé ensuite).
Par contre, les îlots coordonnés par Claus en Kaan (avec fres), Barto & Barto et Garo & Boixel apparaissent comme très massifs et plus banals. Les finitions du dernier cité n'arrangent pas les choses.
Pour plus d'informations, voir ce PDF assez complet.
Le principe général peut se décrire ainsi :
- des îlots mesurant une centaine de mètres de côté (dimension sans doute inspirée par l'Eixample barcelonais) ;
- un noyau central de quatre îlots composé d'immeubles de logement collectif avec des équipements et services (commerces, écoles, etc.) ;
- un mail structurant les liaisons nord/sud (mail Léon Blum) bordé d'immeubles de logement collectif (en R+3 généralement) ;
- à l'ouest de ce mail, des îlots variant les typologies et formes de logement (collectif, intermédiaire, individuel groupé) permettant d'assurer une transition d'échelle entre les constructions hautes et la campagne environnante ;
- à l'est de ce mail et au sud du noyau central, des îlots accueillant logements ou équipements.
Carte récapitulative des projets les plus récents (qui sera complétée plus tard avec les réalisations plus anciennes).
La partie la plus intéressante de la ZAC se situe à l'ouest du mail Léon Blum. Les îlots réalisés par les agences Harari, Devillers et Barani (associée à Tarabusi) sont particulièrement remarquables. Le projet de l'agence Séraji s'inscrit dans la même veine : il semble tout aussi prometteur. Le collège (Patricia Leboucq) constitue également une belle réussite.
Plan-masse de l'îlot réalisé par l'atelier Harari
(Source : Harari architectes, retravaillé ensuite).
Par contre, les îlots coordonnés par Claus en Kaan (avec fres), Barto & Barto et Garo & Boixel apparaissent comme très massifs et plus banals. Les finitions du dernier cité n'arrangent pas les choses.
Pour plus d'informations, voir ce PDF assez complet.
